Objektbeschreibung
Das im Jahr 1964 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine robuste Bauweise und die attraktive Gelbklinkerfassade. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen offenen Essbereich ergänzt wird. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse.
Obergeschoss:
Über eine Steintreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer umfasst. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Vollbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Keller:
Der Vollkeller des Hauses bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Er besteht aus vier Kellerräumen, einem Werkstattraum, einem weiteren Vollbad, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, einem großen Hobbyraum sowie ein Lagerraum. Über eine Außentreppe ist der Keller direkt vom Garten aus zugänglich.
Spitzboden:
Der geräumige Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Ausziehleiter zu erreichen.
Auf einem Blick:
• Baujahr: 1964
• Gelbklinkerfassade
• Satteldach
• Gaszentralheizung Baujahr 2021
• Außenrollläden
• Vollkeller mit Außenzugang
• Terrasse und Garten mit Gartenpavillon
• Carport
• TV via Satellitenschüssel
• Weitere Abstellfläche im Spitzboden
Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt, befindet sich jedoch altersbedingt in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung erforderlich macht. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Standards anzupassen.
Lage
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Stadt Schenefeld, direkt vor den Toren Hamburgs. Hier verbindet sich eine ländlich geprägte Kleinstadt mit den Angeboten der Weltstadt Hamburg auf angenehme Weise. Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund HVV integriert. Busverbindungen zu den S-Bahnanschlüssen Elbgaustraße und Krupunder sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Volkspark oder BAB 23, Abfahrt Halstenbek/Krupunder sind es etwa 3 bis 7 km. Schenefeld hat Hauptschulen, Realschule, Gymnasium, eine Brotfabrik, elektrotechnische Verpackungsmaschinen- und Werkzeugindustrie, Möbel-, Groß- und Einzelhandel. Die Grundschule in der Gorch-Fock-Straße befindet sich in der Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen. Sie ist eine moderne Stadt im Westen von Hamburg. Sie verfügt mittlerweile über ca. 18.000 Einwohner und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Hotels, Gastronomie sowie eine flächendeckende ärztliche Versorgung. Besonders hervorzuheben ist das ca. 42.000 m² große Schenefelder Stadtzentrum, ein Einkaufs-, Freizeit- und Erlebniszentrum mit Spielkasino. Des Weiteren noch die naheliegende Friedrich-Ebert-Allee mit diversen Geschäften wie z.B. Rewe, Aldi, Penny usw..
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 296 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2034 |
| Baujahr | 1964 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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