Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 60 Wohnung verteilt auf vier unterkellerte Häuser mit jeweils 2 Hauseingängen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft bildet jedes Haus für sich sowie die Garagenstellplätze eine Untergemeinschaft.
Anfang 2000 wurden die Dächer der Gemeinschaft neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassaden gedämmt, des Weiteren wurde die Heizungsanlage vor kurzem erneuert.
Die jetzige Mieterin lebt seit ca. 10 Jahren in der 3-Zimmer-Wohnung und hat diese seitdem stets gepflegt.
Die jährliche Nettokalt-Miete beträgt € 5.820,00. Rechtsstreitigkeiten gibt es keine und der Umgang ist sehr angenehm.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein älteres Vollbad mit Fenster, sowie einer großen Loggia, diese sind über insgesamt 68,29 m² Wohnfläche verteilt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Mieterin möglich sind.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Loggia
- älteres Vollbad mit Fenster
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fasssade und Dach erneuert und gedämmt 2003/2004
- Heizungsanlage erneuert ca. 2021
Lage
Die Wohnung liegt in der Stadt Schenefeld, direkt vor den Toren Hamburgs, im Ortsteil Schenefeld-Siedlung. Hier verbinden sich eine ländlich geprägte Kleinstadt mit den Angeboten der Weltstadt Hamburg auf angenehme Weise. Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund HVV integriert. Busverbindungen zu dem S-Bahnanschluss Elbgaustraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Krupunder befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A23.
Schenefeld ist eine moderne Stadt im Westen von Hamburg und hat mittlerweile über 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über sämtliche Schulzweige und diverse Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Profilen. Es gibt einen Sportverein, Tennisclub, Reitställe, Fitness- und Rehaangebote.
Schenefeld bietet viele Supermärkte und Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine flächendeckende ärztliche Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das 37.000 m² große Schenefelder Stadtzentrum, ein Einkaufs-, Freizeit- und Erlebniszentrum mit Spielkasino und ca. 1.200 Parkplätzen.
Die Stadt Hamburg, Elbe, der Volkspark und der Forst Klövensteen laden ein zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 180.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 29.06.2027 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1965 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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