Großzügige Ladenfläche in Eidelstedt
Kennung	3065
Objektart	Läden/SB-Märkte
Verkaufsfläche	ca. 474 m²
Nebenkosten	2,50 €
Personenaufzug	ja
Bodenbelag	Fliesen
Rampe	Ja
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Fahrtzeit BAB	8
Fahrzeit Flughafen	25
Zustand	nach Vereinbarung
Baujahr	1964
Nutzfläche	ca. 789 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Heizungsart	Fernwärme
Etage	Erdgeschoss
Lage	22523 Hamburg
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter 1)	3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1964. Angeboten wird eine Laden - bzw. Verkaufsfläche.

Die gesamte Nutzfläche umfasst ca 789 m². Vorhanden ist eine große Verkaufsfläche (474 m²), eine Nebenfläche im EG (ca. 100 m²) sowie ein großer Keller (ca. 215 m²) mit WC´s, Lagerfläche und Personenraum.

Das Objekt ist zudem mit einem Lastenfahrstuhl ausgestattet.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Eidelstedt.

Eidelstedt ist ein recht grüner Stadtteil geblieben, der abseits der Hauptstraßen eine ruhige Nähe zum ländlichen Umland zeigt. Das Ortszentrum am Eidelstedter Platz, einem Verkehrsknotenpunkt, hat den Charakter eines mittelgroßen, etwas verstreuten Einkaufszentrums.

Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist nur wenige Gehminuten vom Gewerbeobjekt entfernt, von dort fahren diverse Buslinien ab.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom	23.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme	263.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	16.08.2025
Baujahr	1964

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis